Catégorie : Immobilier

Un chiffre tombe parfois comme un couperet : 34 % des logements meublés en location changent d’occupant chaque année. Ce turnover, loin d’être anecdotique, bouleverse l’application de la taxe d’habitation

Demandez à un propriétaire de logement de vacances ce qu’il redoute le plus, et il citera rarement le soleil capricieux ou le voisin bruyant. Non, ce sont les questions de

Douze années d’engagement. Voilà ce que certains investisseurs ont pu décrocher avec la loi Duflot, bien au-delà du cap initial des neuf ans. Une subtilité méconnue, souvent laissée de côté

Un bien détenu en indivision ne se valorise ni comme une propriété classique, ni comme une société. La valeur d’une quote-part ne correspond presque jamais à une simple fraction du

Une douleur thoracique persistante, accompagnée d’essoufflement ou de sueurs, peut signaler une urgence cardiaque. Chaque minute perdue réduit les chances de survie lors d’un infarctus.L’identification rapide des symptômes et l’appel

Le montant annuel de la rémunération d’un agent immobilier de luxe peut dépasser 300 000 euros dans certains quartiers très prisés, alors que la majorité du secteur oscille entre 60

Certains propriétaires ayant investi sous le dispositif Robien découvrent, parfois à leurs dépens, que la cession d’un logement peut déclencher une remise en cause de l’avantage fiscal obtenu. Pourtant, la

Certaines communes bénéficient d’exonérations fiscales spécifiques, tandis que leurs voisines, parfois séparées par quelques kilomètres, en sont exclues. Le classement en zone de revitalisation rurale ne suit pas une logique

Mettre un appartement à disposition sans percevoir le moindre euro de loyer : la loi française ne s’y oppose pas. Ce choix, souvent matérialisé par un prêt à usage, s’écarte

Un contrat d’assurance ne fait pas la pluie et le beau temps sur la question du paiement de l’expert. D’un dossier à l’autre, la prise en charge des honoraires peut

Un locataire peut s’installer sans verser de garantie financière tout en rassurant le propriétaire sur le paiement du loyer. Visale, dispositif public, remplace la caution traditionnelle dans certaines conditions, mais

Un abattement forfaitaire de 50 % s’applique automatiquement sur les revenus issus de la location meublée sous le régime micro-BIC, sans condition de charges réelles. Ce taux grimpe à 71

400 000 euros. Ce n’est pas le montant d’un héritage ou d’un jackpot inattendu, mais bien le plafond maximal de travaux que la loi Malraux autorise à défiscaliser sur quatre

Un dossier locatif refusé pour une raison autre que le niveau de ressources ou la capacité à payer le loyer constitue une infraction passible de sanctions pénales. La loi française

En zone de montagne, le Code de l’urbanisme impose des contraintes spécifiques dès le premier coup de pioche, notamment pour l’intégration des ouvrages dans le relief naturel. Les permis de

Un achat immobilier aux enchères, c’est l’engagement immédiat, sans retour en arrière possible. Dès que le marteau tombe, l’affaire est conclue : pas de délai pour se raviser, pas d’option

À Paris, un propriétaire ne peut louer son appartement plus de 120 jours par an sur Airbnb, sous peine d’amende. Certaines communes imposent une déclaration préalable ou un changement d’usage,

La moindre infiltration peut entraîner des complications majeures si elle n’est pas traitée rapidement. Entre délais d’interventions imposés par les assurances et réalités pratiques sur le terrain, la chronologie des

Un bail d’un an ne confère pas automatiquement les mêmes droits qu’un bail classique de trois ans. La loi prévoit des exceptions strictes pour recourir à ce format, notamment en

Un logement de 100m2 ne correspond pas toujours à un volume de mobilier standard. Certaines configurations surprennent par leur légèreté ou, au contraire, par l’accumulation d’objets volumineux. Les capacités annoncées

En 2025, la rémunération annuelle d’un gestionnaire immobilier expérimenté peut dépasser 80 000 euros brut, notamment dans les grandes métropoles et pour les profils cumulant des certifications spécialisées. L’écart entre

Un dégât des eaux dans un logement occupé entraîne souvent la mobilisation de plusieurs parties : occupant, propriétaire, voisinage, syndic, assureur. La convention IRSI, révisée en 2020, modifie la répartition

Les variations de prix pour la création d’une pièce sous combles atteignent parfois le double selon la configuration de la charpente ou l’accessibilité du chantier. L’écart entre une isolation minimaliste

Rembourser un prêt immobilier avant son terme entraîne presque toujours le paiement d’une indemnité spécifique, strictement encadrée par la loi mais souvent méconnue dans ses modalités. Pourtant, certains contrats échappent

En France, plus de 80 % des vendeurs consultent au moins un site d’estimation immobilière avant de fixer leur prix. Pourtant, la fourchette des valeurs proposées varie parfois de 10

Une autorisation administrative ne se révèle pas toujours indispensable lorsqu’il s’agit d’améliorer un logement existant. Pourtant, le non-respect de certaines normes techniques peut entraîner la suspension du chantier, voire des

Un canapé qui traîne sur le trottoir n’a jamais sauvé la planète. Pourtant, chaque meuble usagé possède un potentiel insoupçonné, à condition de choisir le bon circuit pour s’en défaire.

Un bien immobilier adjugé ne garantit jamais l’ardoise vierge ni l’absence de défauts invisibles. L’acquéreur se retrouve face à une panoplie de frais incontournables et à des échéances serrées :

Un abri de 4,9 m² dans un coin du jardin, et tout va bien : pas de dossier à monter, ni de formulaire à remplir. Mais passez la barre des

Un dysfonctionnement dans le réseau d’évacuation peut entraîner l’apparition soudaine d’eau dans des installations qui semblaient pourtant en parfait état la veille. Même avec un entretien régulier, ce type de

Un chiffre sec, une réalité qui bouscule : près de 140 000 logements pourraient changer d’étiquette énergétique du jour au lendemain, sans qu’aucun coup de marteau n’ait retenti. La réforme

Un bail mal rédigé peut faire basculer toute la relation locative dans l’incertitude, exposant le propriétaire à des impasses juridiques et des frais inattendus. Le dépôt de garantie, souvent nommé

Un logement rendu en mauvais état peut entraîner la retenue complète du dépôt de garantie, même si l’usure normale est constatée ailleurs dans le bien. Les réparations locatives ne couvrent

Un dégât d’eau survenu dans un appartement peut entraîner la mobilisation simultanée du propriétaire, du locataire et du syndic, chacun devant répondre à des obligations spécifiques fixées par la loi

Débarrasser un meuble massif relève parfois de l’épreuve de force, mais rarement pour les raisons que l’on croit. Les muscles protestent, la logistique s’invite, et la moindre erreur se paye

Seuls 30 % des investisseurs immobiliers réussissent à dégager une rentabilité supérieure à 5 % sur le long terme, malgré la popularité croissante de ce placement. L’écart se creuse entre

Deux biens identiques, côte à côte, affichent parfois des écarts de prix au mètre carré qui feraient hésiter même les plus avisés. Certains diagnostics techniques, souvent mis de côté lors

Les loyers perçus en LMNP bénéficient d’une fiscalité spécifique qui permet souvent de réduire, voire d’annuler l’imposition sur les revenus locatifs. Pourtant, des charges imprévues ou un mauvais choix d’emplacement

Un décret passé presque inaperçu il y a plus de dix ans a suffi à changer la donne : depuis 2012, l’habilitation électrique est imposée à toute personne amenée à

Un tiers des propriétaires français ignorent les subtilités juridiques et financières qui accompagnent la détention d’un logement. Pourtant, la fiscalité qui s’applique à une résidence principale n’a rien de commun

La durée initiale du dispositif Duflot limitait l’avantage fiscal à neuf années, mais un mécanisme précis permet d’étendre cette période jusqu’à douze ans. Peu d’investisseurs savent que cette extension ne

Acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir finalisé la vente de l’ancien peut entraîner un double engagement financier et des démarches administratives complexes. Malgré la possibilité offerte par le prêt

Oubliez les idées reçues : toutes les SCI n’ont pas accès sans condition à la TVA à 10 %. Derrière ce taux attractif, l’administration fiscale pose ses jalons et sépare,

Dire que l’assurance habitation pour les locataires est facultative tiendrait du contresens. En France, la loi ne laisse aucune marge de manœuvre : toute personne qui prend la location d’un

Remplacer un tuyau en cuivre ne s’impose pas systématiquement à intervalles réguliers. Certains réseaux traversent les décennies sans incident majeur, tandis que d’autres subissent des corrosions prématurées, dépendant d’une multitude

La statistique est implacable : en France, un incendie domestique survient toutes les deux minutes. Mais quand les flammes éclatent dans un immeuble loué, c’est souvent la sidération qui prend

Un logement inoccupé peut, sous certaines conditions, être soumis à une taxation spécifique dès la deuxième année de vacance. Pourtant, la réglementation prévoit plusieurs cas d’exonération, parfois méconnus, qui échappent

Depuis 2020, le Diagnostic Technique Global (DTG) est devenu une exigence incontournable pour certaines copropriétés en France. Ce rapport, qui évalue l’état général d’un immeuble, vise à anticiper les travaux

Les copropriétaires doivent souvent faire face à des dépenses importantes pour l’entretien et l’amélioration de leur immeuble. Ces travaux peuvent peser lourdement sur les budgets individuels, mais il est possible

Chaque personne ou famille a des stéréotypes différents en ce qui concerne la superficie idéale pour leur maison individuelle, appartement. Mais, quelle est la surface habitable minimum proportionnellement au nombre

Vous envisagez de quitter votre ancien logement pour une autre destination ? Si oui, vous vous demandez qui prévenir dans une pareille situation. Plus de souci à faire. Les organismes à

Si vous ne répondez pas aux exigences financières d’un appartement locatif, la solution de contournement la plus courante consiste à utiliser un garant personnel. Il n’existe bien sûr aucune condition